Cosa succede se non si paga l'affitto di un negozio?

Cosa succede se non si paga l'affitto di un negozio?

Anche il mancato pagamento parziale dell'affitto di un esercizio commerciale può essere la causa di una procedura di sfratto. In questo caso, però, occorrerà aspettare che la somma di tutti i mancati pagamenti diventino di importanza rilevante nei confronti dell'interesse del locatore.

Quanto tempo ci vuole per uno sfratto commerciale?

La legge prevede che la data del rilascio debba essere fissata entro 6 mesi dalla convalida dello sfratto o, in casi eccezionali, entro 12 mesi. In generale la data dell'esecuzione, quando si agisce in presenza di morosità, viene fissata entro 60 - 90 giorni.

Come opporsi allo sfratto commerciale?

il primo modo è quello di presentare al Tribunale un'opposizione all'ordinanza; la seconda possibilità potrebbe essere quella di richiedere venti giorni di proroga per poter adempire a quanto dovuto.

Come difendersi da chi non paga l'affitto?

Le soluzioni che il proprietario ha per affrontare la morosità o tutelarsi a monte dell'accordo dall'inquilino moroso sono: inviare una lettera all'inquilino moroso invitandolo a liberare i locali quanto prima. avviare una procedura di sfratto per morosità sottoscrivere preventivamente un'assicurazione sull'affitto.

Come sfrattare inquilino locale commerciale?

Per attivare il procedimento di sfratto per morosità locale commerciale è necessario rivolgersi a un avvocato civilista, il quale dovrà richiedere la notificazione all'inquilino moroso di un atto di intimazione di sfratto per morosità con contestuale citazione per la convalida, che contiene la citazione dell'inquilino ...

Quando lo sfratto commerciale non può essere eseguito?

È necessario evidenziare sin da subito che il procedimento di sfratto per morosità è azionabile solo nel caso in cui si tratti di una locazione commerciale, non invece quando ci si trovi di fronte ad un contratto di affitto di ramo d'azienda.

Come evitare lo sfratto per morosità attività commerciale?

Per opporsi è sufficiente recarsi in tribunale il giorno dell'udienza, che deve essere indicato nell'atto giudiziario notificato. Le conseguenze possono essere le seguenti: se le eccezioni proposte non sono fondate e comprovate da prove scritte, il giudice pronuncia un'ordinanza non impugnabile di rilascio.