Cosa significa sfratto coatto?
Cosa significa sfratto coatto?
Si parla di sfratto esecutivo quando gli inquilini che non pagano il canone di affitto. ... Se il contratto è regolarmente registrato, il giudice provvede a emanare il decreto di intimazione di convalida dello sfratto per morosità, cioè per non avere pagato l'affitto.
Chi ordina uno sgombero?
In caso di suolo o alloggio pubblico, l'ordinanza di sgombero è emessa dal sindaco oppure dal dirigente comunale dell'Ufficio Patrimonio e Casa (TAR Del Lazio, sentenza n. 4407 del ). All'occupante viene quindi ordinato di sgomberare il luogo da ogni cosa e ripristinarlo alle condizioni originarie.
Cosa vuol dire sfratto immediato?
Il cancelliere, su ordine del giudice, appone la formula esecutiva in calce all'originale dell'atto di citazione. È proprio in questo momento che l'ordinanza diventa immediatamente esecutiva. “Esecutiva” quindi significa che il conduttore deve lasciare, già il giorno stesso, l'appartamento.
Quali sono i tempi dello sfratto?
La legge prevede che la data del rilascio debba essere fissata entro 6 mesi dalla convalida dello sfratto o, in casi eccezionali, entro 12 mesi. In generale la data dell'esecuzione, quando si agisce in presenza di morosità, viene fissata entro 60 - 90 giorni.
Quando diventa esecutivo lo sfratto?
In udienza, il giudice, dopo aver verificato la persistenza della morosità, se il conduttore non chiede il cosiddetto termine di grazia (un termine cioè di 90 giorni per pagare), emette l'ordinanza di convalida di sfratto e condanna il conduttore al rilascio dell'immobile.
Quanto tempo occorre per uno sfratto per morosità?
La fase dell'esecuzione forzata, dal precetto fino all'effettivo rilascio della casa, può richiedere anche dai 4 ai 6 mesi, a seconda del carico di lavoro del singolo ufficio giudiziario. Possiamo quindi dire che, complessivamente, il tempo per sfrattare l'inquilino che non paga varia dagli 8 ai 12 mesi.
