Come vendere una casa e acquistarne un'altra?

Come vendere una casa e acquistarne un'altra?

Cosa dice la legge

1. Se hai acquistato la tua prima casa usufruendo delle agevolazioni fiscali, hai un vincolo di 5 anni in cui dovrai mantenere l'immobile di tua proprietà;
2. Se entro questi 5 anni desideri vendere casa ed acquistarne un'altra, assicurati di vendere la prima entro 12 mesi dall'acquisto della seconda.

Come si fa a vendere un immobile?

Presentare la Casa e Attirare gli Acquirenti. Ottenere un'Offerta Rapidamente. Concludere la Vendita....Mettere un cartello “in vendita – no intermediari” nel tuo giardino va bene se vivi in una zona ad alto traffico, ma puoi fare altro.

1. Fai pubblicità online. ...
2. Distribuisci volantini. ...
3. Dai la caccia a potenziali acquirenti.

Cosa succede se vendo casa prima di 5 anni?

Non sono passati molti anni dal rogito, sicuramente meno di cinque. Sai bene però che la normativa ti vieta di vendere la casa prima di 5 anni, a pena di perdita delle agevolazioni. In altre parole, se dovesse cedere l'immobile sarai costretto a pagare al fisco tutte le imposte che prima ti sono state scontate.

Quanto costa comprare e vendere una casa?

Tasse per chi vende la seconda casa

Scaglioni Irpef	Reddito	Aliquota
1	fino a 15.000€	23%
2	da 15.001€ fino a 28.000€	27%
3	da 28.001€ fino a 55.000€	38%
4	da 55.001€ fino a 75.000€	41%

1 altra riga

Come affittare la prima casa?

Si può affittare la prima casa a due alternative condizioni:

1. o è necessario fissare la propria residenza nello stesso Comune ove si trova il nuovo immobile dato in affitto;
2. oppure è necessario attendere non meno di 18 mesi dal rogito per fissare la propria residenza in un altro Comune.

Come si fa a vendere casa tra privati?

Tale passaggio si chiama compromesso: è una scrittura privata tra le parti e non richiede l'intervento di un notaio o altro professionista. Il compromesso costituisce un vincolo sia per te, che ti impegni a vendere l'abitazione, sia per l'altra persona, che si obbliga con te ad acquistarla.

Come spostare l'ipoteca da un immobile ad un altro?

Stipulando con la banca un accordo di "sostituzione di garanzia" si potrà continuare a rimborsare il mutuo originario senza interruzione, spostando l'ipoteca sul nuovo immobile. Il contratto dovrà comunque essere redatto da un notaio, che si occuperà anche delle formalità ipotecarie.

Come mettere in vendita una casa da privato?

Vendere casa privatamente: passaggi

1. 1 Predisporre la casa per la vendita.
2. 2 Stabilire il prezzo di vendita.
3. 3 Valorizzare gli aspetti migliori.
4. 4 Pubblicizzare l'offerta di vendita.
5. 5 I contatti con gli acquirenti: le visite e le trattative.
6. 6 I documenti necessari.
7. 7 Chiudere la trattativa: il compromesso.